Предлагаем к продаже коммерческую недвижимость на берегу моря. Объект расположен в пгт. Николаевка, элитный коттеджный посёлок Скиф (более 8000 мест размещения), закрытая территория, пропускной режим, круглогодичная охрана.
На продажу выставлено – летнее кафе ресторанного типа со всем оборудованием.
Объект эксплуатируется в течении 8-ми лет. Все коммуникации – электричество 3 фазы (380 в. 35 кВт.), круглосуточное водоснабжение, центральная канализация. Кап. строения – помещение кухни, барная стойка, туалет (помещение кухни 32 м.кв. летняя площадка + барная стойка 300 м.кв.+ беседка ротонда 32 м.кв. – всего 364 м.кв). Также есть варианты переоборудования (усовершенствования) с увеличение посадочных мест и создание круглогодичного помещения, для преодоления фактора сезонности. В полную собственность передается помещение + беседка-ротонда, аренда прилегающей земли на 49 лет – 0,033га. Все документы. Беспроблемное переоформление договора аренды на землю.
Площадка с видом на море на 100 посадочных мест, 40 м. до моря. Через территорию кафе проход на пляж. Объект расположен таким образом, что поток рекреантов с базы на пляж и обратно проходит через территорию, а это примерно 2000-3000 человек в день или примерно 250 в час. Кафе пользуется популярностью среди постоянных клиентов.
Основные преимущества:
- Выгодное экономгеографическое положение (более 250 человек в час, расположено на пути к морю, рядом пляж, подобных объектов рядом нет и их строительство невозможно)
- сформированный имидж, постоянный клиенты, один из лучших видов на море и закат в пгт. Николаевка
- полностью оформленная документация РФ на капительные строения и землю в соответс
